Baugutachten & Sachverständigenleistungen

Ein Gutachten brauchst du nicht für jeden kleinen Haarriss. Aber in diesen Situationen kann ein unabhängiges Sachverständigenurteil entscheidend sein:

• Du kaufst eine Immobilie und willst wissen, was du wirklich kaufst
• Ein Schaden ist entstanden und niemand will die Verantwortung übernehmen
• Ein Versicherer oder Bauträger zweifelt deine Schadensdarstellung an
• Ein Rechtsstreit steht bevor und du brauchst ein belastbares Baugutachten
• Eine Bauabnahme steht an und du willst nicht erst hinterher merken, was du übersehen hast

Eines gilt immer: Je früher wir hinzugezogen werden, desto besser.

Baugutachten bei Bauschäden aller Art

Ein Baugutachten ist mehr als eine Beschreibung des Schadens. Es ist eine technische Analyse, die Ursachen benennt, Verantwortlichkeiten klärt und vor Gericht, gegenüber Versicherungen oder im außergerichtlichen Streit standhält.

Unsere Gutachten basieren auf den anerkannten Regeln der Technik und geltenden Normen – präzise begründet, nachvollziehbar dokumentiert und so formuliert, dass sie auch von Laien verstanden werden. Wir kennen die häufigsten Schwachstellen auf deutschen Baustellen aus eigener Handwerkserfahrung. Das bedeutet: Wir wissen, wo wir suchen müssen und finden, was andere übersehen.

Die Erstellung eines Baugutachtens beginnt bei ab 599 € brutto. Der genaue Preis richtet sich nach Umfang und Aufwand – ein einzelner Feuchtigkeitsschaden ist etwas anderes als die Begutachtung eines ganzen Objekts. Du bekommst vorab eine transparente Kostenschätzung. Bei all unseren Preisen handelt es sich um Pauschalpreise inkl. Ortstermin, Anfahrt, schriftlicher Ausarbeitung sowie Vor- und Nachbereitung.

Gutachten bei Baumängeln · Gutachten bei Wasserschäden · Gutachten bei Leitungswasserschäden · Gutachten bei Feuchtigkeitsschäden · Gutachten bei Schimmelbefall · Gutachten bei Elementarschäden · Gutachten bei Sturmschäden am Gebäude · Gutachten bei Rissbildungen in Wänden und Decken · Gutachten bei Setzungsrissen · Gutachten bei Bodenbelagsschäden · Gutachten bei Parkett- und Laminatschäden · Gutachten bei Estrichschäden · Gutachten bei Bauschäden nach Sanierungen · Gutachten zur Ursachenanalyse von Bauschäden · Gutachten zur Beweissicherung bei Baumängeln · Gutachten zur Bewertung von Bauausführungen

Fachliche Stellungnahmen

Nicht jede Situation braucht ein vollständiges Gutachten. Manchmal reicht eine fundierte, schriftliche Stellungnahme eines Sachverständigen: Zum Beispiel wenn ein Streit mit einem Handwerker außergerichtlich geklärt werden soll, eine Versicherung eine technische Einschätzung verlangt oder du schlicht wissen willst, ob eine Ausführung den anerkannten Regeln der Technik entspricht.

Unsere Stellungnahmen sind keine Gefälligkeitsgutachten. Sie sind klare, fachlich begründete Einschätzungen – auch wenn das Ergebnis unbequem ist. Genau das macht sie wertvoll, wenn es darauf ankommt.

Die Erstellung einer gutachterlichen Stellungnahme beginnt bei ab 449 € brutto. Der genaue Preis richtet sich nach Umfang und Aufwand – ein einzelner Feuchtigkeitsschaden ist etwas anderes als die Begutachtung eines ganzen Objekts. Du bekommst vorab eine transparente Kostenschätzung. Bei all unseren Preisen handelt es sich um Pauschalpreise inkl. Ortstermin, Anfahrt, schriftlicher Ausarbeitung sowie Vor- und Nachbereitung.

Stellungnahme zu Baumängeln · Stellungnahme zu Bauschäden · Stellungnahme zu Schimmelproblemen · Stellungnahme zu Feuchtigkeitsproblemen · Stellungnahme bei Streitigkeiten mit Handwerkern · Stellungnahme zur Qualität von Bauleistungen · Stellungnahme zur Mängelbewertung

Bauabnahmen

Die Bauabnahme ist einer der wichtigsten – und am häufigsten unterschätzten – Momente in einem Bauprojekt. Mit der Abnahme geht die Beweislast für Mängel auf dich als Bauherr über. Was du nicht rügst, akzeptierst du.

Wir begleiten Bauabnahmen mit dem Blick eines Gutachters, der weiß, wo typischerweise gepfuscht wird. Wir prüfen systematisch, dokumentieren jeden Mangel und sorgen dafür, dass du in einer starken Position bist – nicht erst dann, wenn der Handwerker nicht mehr ans Telefon geht. Eine professionelle Abnahmebegleitung ist eine der wirkungsvollsten Investitionen, die du in einem Bauprojekt tätigen kannst.

Die Begleitung einer Bauabnahme beginnt bei ab 599 € brutto. Der genaue Preis richtet sich nach Umfang und Aufwand. Du bekommst vorab eine transparente Kostenschätzung. Bei all unseren Preisen handelt es sich um Pauschalpreise inkl. Ortstermin, Anfahrt, schriftlicher Ausarbeitung sowie Vor- und Nachbereitung.

Begleitung bei Bauabnahmen · Begleitung bei Abnahmen nach Sanierungen · Teilabnahmen einzelner Gewerke · Mängelprüfung vor der Bauabnahme · Abnahme von Neubauten · Abnahme von Renovierungsarbeiten

Hauskaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten die größte Investition ihres Lebens – und einer der Momente, in denen sich ein unabhängiger Blick am schnellsten auszahlt. Ein frischer Anstrich verdeckt schnell, was darunter liegt: Feuchtigkeit, Risse, Pfusch aus früheren Sanierungen. Was du beim ersten Rundgang nicht siehst, zahlst du später doppelt.

Wir gehen mit dir durch das Objekt, bevor du unterschreibst. Wir prüfen die Bausubstanz mit dem Blick eines Gutachters, benennen Schwachstellen und Risiken klar und sagen dir ehrlich, worauf du dich einlässt. Kein Schönreden, keine Verkäuferbrille – eine unabhängige Einschätzung, auf die du deine Kaufentscheidung stützen kannst.

Die Hauskaufberatung kostet 699 € brutto – als Festpreis inkl. Anfahrt, Ortstermin und einem schriftlichen Kurzprotokoll der wichtigsten Feststellungen.

Hauskaufberatung vor dem Immobilienkauf · Begutachtung der Bausubstanz vor dem Kauf · Einschätzung von Sanierungsbedarf · Prüfung auf Feuchtigkeit und Schimmel · Bewertung von Rissbildungen · unabhängige Zweitmeinung vor der Kaufentscheidung

Beratung

Manchmal braucht es kein Gutachten und keine Stellungnahme – sondern einfach eine ehrliche Einschätzung von jemandem, der weiß, wovon er redet. Vor dem Immobilienkauf, nach einer fragwürdigen Handwerkerrechnung, bei einer Sanierung, die nicht so läuft wie geplant.

Du bekommst eine direkte Einschätzung ohne Umwege. Wenn ein Kauf riskant ist, sagen wir das. Wenn eine Sanierungsmaßnahme überteuert oder falsch geplant ist, erfährst du es von uns. Diese Klarheit ist es, für die unsere Mandanten uns engagieren.

Beratung bei Baumängeln · Beratung bei Bauschäden · Beratung vor Immobilienkauf · Einschätzung von Sanierungsmaßnahmen · Bewertung von Handwerkerleistungen

Beweissicherung

Im Streitfall gewinnt nicht immer derjenige, der im Recht ist – sondern derjenige, der es beweisen kann. Spuren verschwinden schnell: Handwerker bessern nach, Schäden werden überstrichen, Zustände verändern sich. Was nicht dokumentiert ist, hat vor Gericht keinen Bestand.

Wir sichern Beweise methodisch und gerichtsverwertbar – mit lückenloser Fotodokumentation, technischen Messungen und schriftlicher Zustandsbeschreibung. Ob vor Baubeginn, während der Bauphase oder nach einem Schadensfall: Eine saubere Beweissicherung ist die Grundlage für alles, was danach kommt.

Die Erstellung einer Beweissicherung beginnt bei ab 599 € brutto. Der genaue Preis richtet sich nach Umfang und Aufwand. Du bekommst vorab eine transparente Kostenschätzung. Bei all unseren Preisen handelt es sich um Pauschalpreise inkl. Ortstermin, Anfahrt, schriftlicher Ausarbeitung sowie Vor- und Nachbereitung.

Beweissicherung bei Baumängeln · Dokumentation von Bauschäden · Fotodokumentation von Baumängeln · Beweissicherung für Gerichtsverfahren · Beweissicherung vor oder nach Bauarbeiten

Online-Beratung

Nicht jede Frage braucht einen Ortstermin. Manchmal hast du bereits alles, was für eine fundierte Einschätzung nötig ist: Fotos vom Schaden, ein Angebot vom Handwerker, eine Rechnung, die dir zu hoch vorkommt. Dann kommen wir nicht zu dir – du kommst zu uns, online.

Vor dem Gespräch sichten wir deine Unterlagen: Fotos, Angebote, Rechnungen, Pläne. Im Gespräch selbst bekommst du dann eine klare, direkte Einschätzung – ob eine Ausführung in Ordnung ist, ob ein Angebot fair kalkuliert ist, ob sich ein Streit lohnt oder wie du am besten weiter vorgehst. Ohne Umwege, ohne Gefälligkeit.

Die Online-Beratung kostet 99 € brutto – ein 30-minütiger Termin per Videocall inkl. vorheriger Sichtung deiner Unterlagen und einem ausführlichen Beratungsgespräch. Zeigt sich dabei, dass ein Ortstermin oder ein schriftliches Gutachten sinnvoll ist, rechnen wir diesen Betrag an.

Online-Beratung bei Bauschäden · Einschätzung von Handwerkerangeboten · Prüfung von Handwerkerrechnungen · Zweitmeinung zu Sanierungsmaßnahmen · Baugutachter-Beratung per Video · ortsunabhängige Bauberatung