Bausachverständiger untersucht Holzbalken mit Echtem Hausschwamm im Keller eines Altbaus in Hannover

Hauskaufberatung Hannover – Echter Hausschwamm entdeckt: Mein Fallbericht

von Tim HeuerVeröffentlicht am Keine Kommentare

Es war ein Freitagvormittag im März. Ein Ehepaar aus Hannover-Bothfeld rief mich an – aufgeregt, fast schon entschlossen. Sie hatten ein freistehendes Einfamilienhaus in Hannover Anderten besichtigt. Baujahr 1963, frisch gestrichene Fassade, neues Dach, gepflegter Garten. Kaufpreis: 485.000 Euro. Der Makler hatte ihnen versichert, das Haus sei in einem sehr guten Zustand. Der Notartermin stand …

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Tim Heuer, Baugutachter Hamburg, entnimmt mit Hammer und Meißel eine Estrichprobe für die CM-Messung

Estrichschäden in Hamburg: Ursachen, Normen und Haftung – eine fachliche Einordnung

von CarolinaVeröffentlicht am Keine Kommentare

Von Tim Heuer | Baugutachter & Unternehmensberater für das Handwerk | Hamburg & Norddeutschland Estrichschäden gehören zu den häufigsten und gleichzeitig am meisten unterschätzten Schadensfällen im Bauwesen. Was nach außen hin als simples Problem mit dem Fußboden erscheint – ein Riss hier, ein hohles Klacken beim Begehen dort – kann bei näherer Betrachtung komplexe bautechnische …

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Feuchtemessung mit 100% Anzeigewert an schimmelgeschädigter Wand – Baugutachter Tim Heuer Düsseldorf

Schimmelpilz im Altbau: Wie ein Baugutachten in Düsseldorf einen Mietstreit löste – und was Sie daraus lernen können

von CarolinaVeröffentlicht am Keine Kommentare

Von Tim Heuer | Baugutachter & Unternehmensberater für das Handwerk | Düsseldorf Es war ein Dienstag Mitte Oktober, als mein Telefon klingelte. Am anderen Ende: ein sichtlich aufgewühlter Vermieter aus Düsseldorf. Seine Mieterin hatte ihm tags zuvor ein zehnseitiges Anwaltsschreiben zukommen lassen – Mietminderung rückwirkend für sechs Monate, Ankündigung einer fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses, Schadensersatzforderungen …

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Baugutachter Essen vor Einfamilienhaus in Altenessen mit typischer Ruhrgebiets-Kulisse und möglichem Bergschaden

Baugutachter Essen: Wie ein Riss in der Wand zum Bergschaden-Verfahren über 142.000 Euro wurde

von Tim HeuerVeröffentlicht am Keine Kommentare

Im Frühjahr 2025 erreichte mich als Baugutachter Essen eine Anfrage aus Altenessen-Nord. Ein Eigentümer hatte über zwei Jahre Risse in seinem Einfamilienhaus beobachtet. Erst dünn. Dann breiter. Inzwischen so deutlich, dass die Fliesen im Bad sprangen und sich Türen nicht mehr schließen ließen. Sein Architekt sprach von Setzungsrissen. Die Versicherung lehnte ab. Setzungen seien kein Versicherungsfall. Punkt. …

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Baugutachter Braunschweig vor historischer Gebäudefassade mit Klemmbrett und Messgerät

Baugutachter Braunschweig: Wie aus einem Feuchtefleck ein Sanierungsfall für 87.000 Euro wurde

von Tim HeuerVeröffentlicht am Keine Kommentare

Im Herbst 2024 erreichte mich als Baugutachter Braunschweig eine Anfrage aus dem Westlichen Ringgebiet. Eine Eigentümerin hatte einen Gründerzeit-Altbau gekauft. Drei Jahre Sanierung. Eingezogen. Und dann stand sie vor einem Schaden, den weder der Energieberater noch der Architekt erkannt hatten. Eine dunkle Verfärbung an der Innenwand im Erdgeschoss. Hinter frisch verputzter Wand. Vermutlich aufsteigende Feuchte. Vermutlich. Ich …

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Laptop auf Schreibtisch in modernem Büro als Symbol für digitale Baugutachter Online-Beratung.

Baugutachter Online-Beratung – Bauschaden einschätzen lassen ohne Ortstermin

von Tim HeuerVeröffentlicht am Keine Kommentare

Du hast einen Bauschaden entdeckt, weißt nicht wie gravierend er ist – und willst nicht blind einen teuren Ortstermin buchen?Genau für diese Situation habe ich meine Baugutachter Online-Beratung entwickelt: Eine strukturierte Ersteinschätzung per Video-Call, auf Basis deiner Fotos, Videos und Unterlagen – effizient, unabhängig und ohne Anfahrtskosten. Was ist eine Baugutachter Online-Beratung? Eine Baugutachter Online-Beratung ist kein automatisiertes Tool …

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